Zdolność kredytowa

May 28, 2013
Wbrew temu, iż od początku roku kredytodawcy zauważalnie bardziej restrykcyjnie szacują zdolność kredytową, klientów na nieruchomości nie zabraknie. W końcówce 2011 r. ceny nieruchomości generowali klienci, którzy stresowali się, że w styczniu nie będą mieli pozwolenia na kredyt. Choć z początkiem roku nie powtórzyła się końcowo-roczna tendencja, to firmy budowlane, agenci oraz sprzedający nadal są usatysfakcjonowani. Szczególnie popularne stają się jednak małe mieszkania. W przypadku większości deweloperów przeciętna wielkość sprzedanego lokalu, tak samo jak w ciągu poprzedzającego roku, wynosiła ok. 50 metrów powierzchni. W pierwszym tygodniu lutego ten wskaźnik to ledwie ok. 43 metry. Fachowcy z branży oceniają zgodnie, że niezmiennie dobra sprzedaż to efekt przede wszystkim coraz większej konkurencji i spadku cen na rynku pierwotnym. Nadmierne mogły być również obawy o uzyskanie kredytu. Również dla analityków dane zawarte w styczniowych umowach sprzedaży są optymistycznym zaskoczeniem. Jednak z podsumowaniem obrotu na rynku pierwotnym poczekać się należy co najmniej do zebrania danych za luty, jako iż styczeń to okres mało reprezentatywny z przyczyn emocjonalnych (postanowienia noworoczne i inne mało racjonalne zrywy). Przed przesadzonym entuzjazmem ostrzegają nawet inwestorzy. Nie ma przekonania, że taka tendencja się utrzyma, ale jak na początek roku to dobry rezultat.
 

Analiza cen na rynku wtórnym

May 22, 2012
Spece od rynku nieruchomości oceniają iż ceny dużych mieszkań, jakie znajdują się w katalogach dotyczących rynku wtórnego dłużej niż pół roku, przesadzone są statystycznie o 20 procent. Najbardziej przecenione są mieszkania w Łodzi, Krakowie i Warszawie. Najmniej natomiast w Katowicach, Bydgoszczy oraz Lublinie. Specjaliści zwracają uwagę, że oferowane w minionych miesiącach do sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego stają się coraz bardziej przystępne, ponieważ ...
Continue reading...
 

Categories

Recent Posts