Troche tego i tamtego

Troche tego i tamtego

Wbrew temu, że od początku roku banki znacznie bardziej restrykcyjnie wyliczają zdolność kredytową, chętnych na mieszkania nie zabraknie. W końcówce 2011 r. ceny nieruchomości generowali klienci, którzy stresowali się, że w styczniu nie będą mieli szans na kredyt. Mimo iż w pierwszym kwartale nie powtórzyła się grudniowa tendencja, to firmy budowlane, pośrednicy oraz sprzedający nadal są zadowoleni. Wyraźnie pożądane stają się jednak niewielkie mieszkania. W przypadku większości deweloperów średnia wielkość sprzedanego mieszkania, tak samo jak w ciągu poprzedzających kilkunastu miesięcy, wynosiła prawie 50 metrów powierzchni. Już na początku lutego ten wskaźnik to zaledwie ok. 43 metry. Fachowcy z branży oceniają zgodnie, że niezmiennie wysoka sprzedaż to skutek m.in. coraz większej podaży i korekty cen na rynku pierwotnym. Na wyrost mogły być też obawy o uzyskanie kredytu. Także dla analityków dane zawarte w styczniowych umowach sprzedaży są optymistycznym zaskoczeniem. Natomiast z podsumowaniem sytuacji na rynku pierwotnym wstrzymać się trzeba co najmniej do zebrania danych za luty, jako iż styczeń to okres mało miarodajny z przyczyn emocjonalnych (decyzje noworoczne i inne mało racjonalne zrywy). Przed przesadzonym entuzjazmem ostrzegają nawet deweloperzy. Nie ma gwarancji, że taka tendencja będzie trwała, ale jak na początek roku to satysfakcjonujący rezultat.